Ingatlanbefektetések
és nyaralók Spanyolországban és Törökországban
Aktuális kínálatunk
.jpg)
.png)
Szolgáltatásaink
Telefonos vagy személyes konzultáció
Telefonos vagy személyes konzultáció, amelynek célja, hogy megoszthassa velünk az igényeit és elképzeléseit az új ingatlanját illetően. Minél több információt ad át nekünk, annál nagyobb eséllyel találjuk meg álmai ingatlanját.
A beszélgetés vagy a találkozó előtt célszerű átgondolni a következőket:
-
Nyaralót, befektetést vagy a kettő kombinációját keresi egyszerre?
-
Tervezőasztalos, már épülő, azonnal költözhető új, vagy használt ingatlan érdekli?
-
A Costa del Sol partszakasz melyik része érdekli? (pl. Marbella, San Pedro de Alcantara, Estepona, stb.)
-
Törökországon belül Isztambul Bodrum vagy Antalya/Alanya érdekes?
-
Milyen típusú és méretű ingatlant keres? Hálószobák, fürdőszobák száma?
-
Milyen ársávban keres ingatlant?
A beszélgetést vagy a személyes találkozót követően megkapja tőlünk az összes olyan elérhető ingatlan részletes tájékoztató anyagát (képek, alaprajzok, elhelyezkedés, videók, vételár,stb.), amely megfelel az elképzeléseinek.
Virtuális ingatlan megtekintés szervezés
Igény esetén virtuális megtekintési időpontot szervezünk Önnek a kiválasztott ingatlanok helyi képviselőjével, ahol részletesen megismerheti az ingatlant és az ingatlanfejlesztőt. A videós prezentáció során bemutatják a környéket, a közelben lévő helyi szolgáltatásokat, illetve a kilátást az ingatlanból. Épülő projekt esetében megnézheti a kivitelezés aktuális állapotát.
A virtuális megtekintés előtt célszerű átgondolni a következőket:
-
Milyen kilátást szeretne (tenger, hegyek, város, golfpálya, stb.)?
-
Tengerparthoz, városközponthoz közeli vagy magasan fekvő (hegyen, dombon) panorámás ingatlant keres?
-
Kertes, teraszos vagy penthouse apartmant szeretne?
-
A medencéhez közeli vagy attól távolabbi lakást szeretne?
-
Bútorozott vagy bútorozatlan ingatlant keres?
-
Szeretne-e a kiutazni? Ha igen, mikor?
A virtuális megtekintést követően megkapja a kiválasztott lakás alaprajzát és a lakópark műszaki leírását, a fizetési ütemezést, a foglalás- és a szerződés feltételeit.
Vételi szándék esetén időpontot szervezünk Önnek a kiválasztott ingatlan személyes megtekintésére, illetve a környék bemutatására. A bemutató során megismerheti a helyi adottságokat, valamint a gazdasági és turisztikai környezetet, ezáltal jól átgondolt és informált döntést hozhat.
A személyes megtekintés előtt célszerű átgondolni a következőket:
-
Tud-e ingatlant foglalózni a helyszínen, amennyiben megtalálja az Önnek megfelelőt?
-
Személyesen vagy meghatalmazott útján szeretne adószámot igényelni és bankszámlát nyitni?
-
Amennyiben meghatalmazott útján szeretne ügyeket intézni, úgy Spanyolországban/Törökországban vagy Magyarországon írná alá a meghatalmazást?
-
Szeretne ügyvéddel vagy jogi képviselővel találkozni?
-
Szeretne ingatlankezelővel találkozni, aki a jövőbeni bérbeadást végzi?
A helyszíni megtekintést követően, vételi szándék esetén megkapja a foglaláshoz szükséges dokumentációt, amelynek értelmezésében és kitöltésében is segítünk Önnek.
Helyszín bejárás és személyes
megtekintés szervezés
A Spanyolországban és Törökországban magyar állampolgárként történő ingatlan vásárláshoz elengedhetetlen a helyi adószám igénylése. Ez személyesen vagy meghatalmazott útján intézhető.
Hasznos tudnivalók a spanyol vagy török ingatlanvásárláshoz:
-
Spanyolországban kizárólag átutalással fizethet.
-
Törökországban átutalásra és készpénzes vásárlásra is van lehetőség.
-
Spanyolországban történő vásárlás előtt kötelező a tőke forrásának igazolása.
-
Törökországban kötelező a Természeti Katasztrófa Biztosítás megkötése új építésű ingatlanok esetében.
-
Spanyolországban és Törökországban is euró alapú az árképzés és a vásárlás.
-
Spanyolországban spanyol (esetenként spanyol-angol), Törökországban török-magyar nyelvű az adásvételi szerződés.
Teljes körű, díjmentes magyar nyelvű támogatás az adásvételi folyamat megkezdésétől a tulajdoni lap kiállításáig.
Jogi képviselet, adószám
és bankszámla ügyintézés
Ingatlan bérbeadás, karbantartás
és újraértékesítés
Nyaralójának takarítását és karbantartását, valamint bérbe adott ingatlanjának ügyintézését (vendégek fogadása, kulcsátadás, takarítás, adóbevallás, stb.) bízza helyi partnereink egyikére. Továbbá az ingatlan jövőbeni újraértékesítésben is állunk rendelkezésére.
Hasznos tudnivalók az ingatlan bérbeadással és újraértékesítéssel kapcsolatban:
-
A bérleti díj bevétel helyi bankszámlára érkezik.
-
A könyvelés és az adóbevallás helyben történik.
-
Adómentesség Törökországban 5 éven túli ingatlan eladás esetén.
-
Illetékmentesség Spanyolországban 5 éven belüli eladás esetén.
-
Az ingatlan bútorozása és a karbantartása távolról is intézhető.
Az ingatlan adásvételi szerződésének aláírása után emailben megkapja a helyi partnereink ajánlatait ingatlan bérbeadásra és karbantartásra.
Ügyfeleink véleménye
Rólunk
„Jövedelemtermelő beruházások kivételes értéknövekedési potenciállal,
kiszámítható bevétellel, több mint 15 év tapasztalattal.”
Küldetésünk, hogy megkönnyítsük, valamint zökkenőmentessé és mindenki számára elérhetővé tegyük a nemzetközi ingatlanpiacon történő befektetés bonyolult folyamatát.
A világ számos országában kínálunk új és felújított ingatlanokat. Teljes körű értékesítési és tanácsadási szolgáltatást nyújtunk, mind a tervezés alatti, mind a befejezett, új építésű és kész projektek esetében.
Világos, egyszerű, néhány alapelvre épülő üzleti koncepciónk célja, hogy segítsünk mindenkinek, aki aki külföldön szeretne ingatlant vásárolni.
Integritás és bizalom - működésünk középpontjában az integritás és a bizalom áll. Büszkék vagyunk megbízhatóságunkra és a kiválóság iránti elkötelezettségünkre. Teljes mértékben átlátható üzletvitelt folytatunk, és a kölcsönös tiszteletre és őszinteségre épülő hosszútávú kapcsolatokat építünk.
Szakértelem - csapatunk több, mint 15 év tapasztalattal rendelkezik. Célunk, hogy prémium minőségű szolgáltatást nyújtsunk és hogy végig kísérjük Önt a nemzetközi ingatlanügyletek folyamatának minden egyes lépésén.
Választék - fejlesztési és befektetési lehetőségek széles választékát kínáljuk a világ legvonzóbb helyszínein, mint például Spanyolország, Florida (USA), Törökország és az Egyesült Arab Emírségek. Minden ügyfelünk egyedi igényekkel érkezik hozzánk, ezt maximálisan figyelemben tartva biztosítjuk a személyre szolgáltatást.
Piackutatás - kizárólag olyan fejlesztéseket és ingatlanokat kínálunk, amelyeket szakmai vezetésünk gondos ellenőrzés és információ gyűjtés olyan választott ki. Ingatlan portfóliónkba magas minőségi kritériumoknak megfelelő ingatlanokat válogatunk, amelyek minimális erőfeszítéssel magas hozam potenicált kínálnak, ugyanakkor relatív alacsony kockázatot jelentenek.
